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90万元的住宅交多少税宜都选房要交哪些费用

龙8国际官方网址发布于 2022-05-17 10:21

                                                                                                                                                                                                        

新房要交什么税?

假如你在宜都是首套房的话,那么总价90万元的住宅需要缴纳以下费用:

契税:900000 * 1% = 9000元

龙8国际官方网址说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

工本费:5元

维修基金:900000(总价) * 2% = 18000元

龙8国际官方网址说明:维修基金通常按选房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%测算为例

权属登记费:80元

龙8国际官方网址税费总价:9000 + 5 + 18000 + 80 = 27085元

假如是二套房,缴纳费用与首套房基本一致。

二手房要交什么税?

假如你买的是首套房,且卖家住宅为满五唯一的,那么60平米,总价90.0万元的住宅,交易双方需要缴纳的税费有:

卖方承担费用:

龙8国际官方网址增值税(满五唯一):免税

龙8国际官方网址个税:900000 * 1% = 9000元,或住宅交易利润部分(差额)的20%

买方费用:

契税:900000 * 1% = 9000元

龙8国际官方网址说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

龙8国际官方网址交易手续费:60(面积) * 2 = 120元

龙8国际官方网址房屋评估费:900000(总价) * 0.5% = 4500元

房屋所有权登记费:80元

合计:9000 + 120 + 4500 + 80 = 13700元

龙8国际官方网址假如你买的二手房是二套住宅,或者买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既900000 * 3% = 27000元。

龙8国际官方网址以上就是在宜都选房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,假如宜都的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不一样的地区可能还会有所差异,具体要依照当地选房政策来计算。希望以上内容能帮助到您! 

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